Le record de ventes de maisons a été battu de janvier à mai

Selon les statistiques de TUIK, les ventes de maisons ; Les ventes d’appartements en Turquie en mai ont augmenté de 107,5% par rapport à la même période l’année dernière et se sont élevées à 122 768. Ce chiffre a été enregistré comme le chiffre le plus élevé en mai de tous les temps. Le nombre de maisons qui ont changé de propriétaire au cours des 6 premiers mois de cette année a augmenté de 37,7 % pour atteindre 575 889. Dans ce domaine, un record a été battu pour la période la plus élevée de janvier à mai de tous les temps.

Notant que la forte dynamique des ventes de maisons se poursuit malgré la hausse des prix et la baisse des stocks, les responsables du secteur ont déclaré que les fermetures de l’année dernière avaient affecté les augmentations annuelles.

“Les investisseurs se sont tournés vers l’immobilier”

Le président du conseil d’administration de l’Association des constructeurs d’Istanbul (IDER), Nazmi Durbakyim, a déclaré qu’en période de forte inflation, les investisseurs qui souhaitent estimer leurs investissements avec le rendement le plus élevé se tournent vers l’immobilier. Déclarant que les investisseurs immobiliers se tournent également vers l’achat de prêts hypothécaires, Durbakalım a déclaré : « Le faible prix des prêts au logement a stimulé les ventes de prêts hypothécaires. Les ventes de prêts hypothécaires à travers la Turquie ont augmenté de 177,8 % par an en mai.

Notant que l’augmentation des coûts des terrains et de la construction a augmenté l’achat d’appartements construits à cet effet, Durbakalım a déclaré que la demande d’étrangers continue de croître.

“Coup pandémique”

Le PDG de Nefa, Erden Timur, a également déclaré qu’il y avait eu une fermeture à long terme en mai de l’année dernière, il y a donc eu une forte augmentation cette année. Timur a déclaré: “Les ventes ont augmenté de 107% cette année en raison du manque de fermetures, d’incitations pour le secteur du logement et du fait d’un” refuge “.” Déclarant que l’image n’est pas très bonne dans la vente de maisons de première main, Timur a déclaré : « Au cours des 6 années entre 2013 et 2018, une moyenne de 47 % des ventes totales consistait en des ventes de première main. Ce taux est tombé à 28 % en les 5 premiers mois 2022. Malheureusement, malgré des prix élevés, les coûts ont été élevés. De nouvelles maisons ne peuvent pas être produites en raison de l’augmentation de la production. Les incitations à augmenter la production de la construction soulageront le secteur. ” Il a dit.

“Il faut développer des projets pour ceux qui n’ont pas de logement”

D’autre part, le président Coldwell Banker de Turquie, Gökhan Taş, a déclaré que la plupart des maisons vendues étaient utilisées et a déclaré que le nombre de nouvelles maisons vendues au cours des 5 premiers mois était d’environ 164 000.

Taş a déclaré: “Il pourrait ne pas atteindre un total de 400 000 unités, ce qui sera le nombre de ventes le plus bas depuis 2013. Le fait est que les incitations au logement relancent les ventes et, malheureusement, les prix. Cependant, des incitations et des projets devraient être mis en œuvre pour les personnes dans un réel besoin et des incitations », a-t-il déclaré.

« Des mesures doivent être prises pour le logement social sur les terrains du trésor »

Helmann Yapı, président du conseil d’administration Selman Özgün, a déclaré que la forte dynamique de la vente de maisons se poursuit et que les ventes à la Turquie et aux étrangers continuent de croître.

Exprimant que les investisseurs veulent protéger leur épargne en investissant dans un environnement inflationniste, Özgün a déclaré : “Cependant, la probabilité d’acheter une maison des segments moyen et inférieur en Turquie diminue de jour en jour. Des projets beaucoup plus concrets devraient être proposés dans Des premiers pas peuvent être entrepris avec des projets de logements sociaux qui pourront être implantés sur des terrains publics », a-t-il dit.

Notant que l’élan souhaité ne peut pas être atteint dans la transformation urbaine, Özgün a déclaré : “Il devrait y avoir plus d’incitations ici. S’il y a des incitations en faveur des investisseurs et des propriétaires de terrains ou de logements, l’offre de terrains et de logements augmentera”. a fait une déclaration.

“L’augmentation des ventes de prêts hypothécaires a un effet incitatif”

Le président du conseil d’administration d’Özyurtlar Holding, Tamer Özyurt, a déclaré qu’ils se trouvent dans une situation où les incitations et les subventions accordées sont incorporées, et cela est démontré par l’augmentation des ventes de prêts hypothécaires.

Özyurt a expliqué que cette situation montre que si les incitations augmentent, la dynamique des ventes continuera de croître. Abdüssamet Bahadır, directeur principal (PDG) de Bahaş Holding, a également noté qu’ils avaient vu des chiffres de vente tant attendus en mai et a déclaré : “Les ventes dans toute la Turquie, les ventes de prêts hypothécaires et les ventes aux étrangers ont été extrêmement satisfaisantes pour nous. Cette forte augmentation a été annoncée. le mois dernier. Nous l’attribuons aux effets du paquet de soutien “, a-t-il déclaré.

Le PDG de Boss4 Gayrimenkula, Abdülkadir Akkuş, a déclaré que le soutien et les incitations fournis par le public au fabricant de maisons et à l’acheteur étaient prometteurs pour les représentants du secteur, ajoutant : dans le package proposé, le taux d’intérêt appliqué est de 0,89 au lieu de 0,99 pour l’achat d’une maison en échangeant de l’or et des devises étrangères. Cela a été un moteur pour ceux qui ont des économies mais qui attendent. »

Source : AA

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