Janvier-mai bat des records de ventes d’appartements

Des records ont été battus en mai et en janvier-mai dans les ventes de maisons.

Selon les données recueillies par le correspondant d’AA à partir des statistiques de ventes de logements de TÜİK, les ventes de maisons à travers la Turquie en mai ont augmenté de 107,5 % en glissement annuel pour atteindre 122 768. Ce chiffre était le plus élevé de tous les temps en mai.

Le nombre de maisons qui ont changé de propriétaire au cours des 6 premiers mois de cette année a augmenté de 37,7 % pour atteindre 575 889. Dans ce domaine, un record a été battu pour la période la plus élevée de janvier à mai de tous les temps.

Notant que la forte dynamique des ventes de maisons se poursuit malgré la hausse des prix et la baisse des stocks, les responsables du secteur ont déclaré que les fermetures de l’année dernière avaient affecté les augmentations annuelles.

– “Augmentation de 177,8 % des ventes de prêts hypothécaires”

Le PDG de l’Association de construction d’Istanbul (IDER), Nazmi Durbakalım, s’est entretenu avec l’Agence Anadolu (AA) de la question, affirmant qu’en période de forte inflation, les investisseurs cherchant à valoriser leurs investissements avec les rendements les plus élevés se tournent vers l’immobilier.

Déclarant que les investisseurs immobiliers se tournent également vers l’achat de prêts hypothécaires, Durbakalım a déclaré : « Le faible prix des prêts au logement a augmenté les ventes de prêts hypothécaires. Les ventes de logements hypothécaires en Turquie ont augmenté de 177,8 % par an en mai. Il a dit.

Notant que l’augmentation des coûts des terrains et de la construction a augmenté l’achat d’appartements construits à cet effet, Durbakalım a déclaré que la demande d’étrangers continue de croître.

– “Il y a eu une sérieuse baisse des ventes de première main”

Le PDG de Nefa, Erden Timur, a également déclaré qu’il y avait eu une fermeture à long terme en mai de l’année dernière, il y a donc eu une forte augmentation cette année.

Timur, “Cette année, le manque de fermetures, les incitations pour le secteur du logement et le fait d’un” refuge “ont augmenté les ventes de 107%.” utilisé le terme.

Déclarant que l’image n’est pas très bonne dans les ventes de première main, Timur a déclaré: “Au cours des 6 années entre 2013 et 2018, une moyenne de 47% des ventes totales consistaient en ventes de première main. Ce taux est tombé à 28% dans le 5 premiers mois 2022. Malheureusement, malgré des prix élevés, les coûts ont été élevés. De nouvelles maisons ne peuvent pas être produites en raison de l’augmentation de la production. Les incitations à augmenter la production de la construction soulageront le secteur. ” Il a dit.

– “Des projets devraient être développés dans lesquels ceux qui n’ont pas de maison peuvent acheter un logement”

D’autre part, le président Coldwell Banker de Turquie, Gökhan Taş, a déclaré que la plupart des maisons vendues étaient utilisées et a déclaré que le nombre de nouvelles maisons vendues au cours des 5 premiers mois était d’environ 164 000.

Taş a déclaré: “Il pourrait ne pas atteindre un total de 400 000 unités, ce qui sera le nombre de ventes le plus bas depuis 2013. Le fait est que les incitations au logement relancent les ventes et, malheureusement, les prix. Cependant, des incitations et des projets devraient être mis en œuvre pour les personnes dans un réel besoin.et des incitations.Il a dit.

– “Des mesures doivent être prises pour le logement social sur les terrains du trésor”

Helmann Yapı, président du conseil d’administration Selman Özgün, a déclaré que la forte dynamique de la vente de maisons se poursuit et que les ventes à la Turquie et aux étrangers continuent de croître.

Exprimant que les investisseurs veulent protéger leur épargne en investissant dans le logement dans un environnement inflationniste, Özgün a déclaré: “Cependant, la probabilité d’acheter une maison des segments moyen et inférieur en Turquie diminue de jour en jour. Des projets beaucoup plus concrets devraient être proposés. à cet égard, peut être entrepris avec des projets de logements sociaux qui peuvent être mis en œuvre sur le domaine public. ” Il a dit.

Notant que l’élan souhaité ne peut pas être atteint dans la transformation urbaine, Özgün a déclaré : “Il devrait y avoir plus d’incitations ici. S’il y a des incitations en faveur des investisseurs et des propriétaires de terrains ou de logements, l’offre de terrains et de logements augmentera”. a fait une déclaration.

– “L’augmentation des ventes de prêts hypothécaires a un effet incitatif”

Le président du conseil d’administration d’Özyurtlar Holding, Tamer Özyurt, a déclaré qu’ils se trouvent dans une situation où les incitations et les subventions accordées sont incorporées, et cela est démontré par l’augmentation des ventes de prêts hypothécaires.

Özyurt a expliqué que cette situation montre que si les incitations augmentent, la dynamique des ventes continuera de croître.

Abdüssamet Bahadır, directeur principal (PDG) de Bahaş Holding, a également noté qu’ils avaient vu des chiffres de vente tant attendus en mai et a déclaré : “Les ventes dans toute la Turquie, les ventes de prêts hypothécaires et les ventes aux étrangers ont été extrêmement satisfaisantes pour nous. Cette forte augmentation a été annoncée. le mois dernier. Nous l’attribuons aux effets du paquet de soutien. ” Il a dit.

Le PDG de Boss4 Gayrimenkul, Abdülkadir Akkuş, a déclaré que le soutien et les incitations fournis par le public tant au fabricant de logements qu’à l’acheteur étaient prometteurs pour les représentants du secteur et a utilisé les déclarations suivantes :

« Nous nous attendions à une tendance à la hausse des ventes de crédits immobiliers avec une baisse des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers en dessous de 1 %. monnaie étrangère, c’est devenu une force qui a mobilisé des gens qui attendaient.

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