Les augmentations de loyer à Istanbul ont déclenché une migration inverse !

Les employés de nombreux secteurs, de la santé au commerce de détail, se sont dirigés vers l’Anatolie, où le coût de la vie est plus bas. La migration des employés, qui devrait encore augmenter en septembre, posera des problèmes pour trouver du personnel dans la période à venir.

Les représentants du secteur ont souligné que des subventions telles que le loyer et les appartements pour les employés devraient être mises en place dès que possible afin d’arrêter la migration susmentionnée.

Selon Leyla İlhan-Yener Karadeniz-Merve Yiğitcan de Svijet, l’inflation en Turquie, qui a fortement augmenté ces derniers mois et atteint un sommet en 24 ans de 78,62 % en juin, se fait sentir beaucoup plus fortement en raison de la forte demande dans les grandes villes. et zones touristiques. Cela signifie que la vie dans ces régions devient plus chère.

Le prix des appartements est l’un des domaines où la croissance des prix se fait le plus sentir.Malgré la hausse du salaire minimum en juillet, les loyers exorbitants rendent la vie encore plus difficile dans les métropoles comme Istanbul et les zones côtières comme Antalya. Ce développement aurait provoqué une migration basée sur les loyers de villes telles que Muğla, Antalya et Istanbul, qui ont les prix de location les plus élevés de Turquie, vers les provinces orientales.

Le loyer moyen à Istanbul a dépassé 8 000 TL

Selon indexa.com, qui fournit des services d’analyse pour le secteur immobilier, en juin, les loyers moyens ont augmenté de 73% à Muğla l’année dernière pour atteindre 14 000 937 TL, à Antalya, ils ont augmenté de 310% pour atteindre 10 000 397 TL et à Istanbul. Il a augmenté de 168% pour atteindre 8 mille 107 TL.

La forte augmentation des loyers a fait de ces métropoles, qui figuraient autrefois parmi les régions les plus attractives, des zones de pauvreté pour les fonctionnaires et les bas revenus. Si cette situation a accéléré la migration inverse, elle a également freiné ceux qui voulaient venir travailler dans les grandes villes.

L’augmentation de l’immigration a conduit à une augmentation du problème de trouver des travailleurs dans de nombreux secteurs à forte intensité de main-d’œuvre, du secteur de la vente au détail au secteur textile. De nombreuses entreprises opérant dans ces régions ont pris des mesures pour remédier à cette situation négative.

Alors que certains acteurs de la santé sont connus pour avoir retroussé leurs manches pour la construction de logements, on dit que des aides similaires devraient être augmentées. De nombreux représentants du secteur ont déclaré que pour restaurer l’attractivité de ces villes où l’immigration a eu lieu, il est nécessaire de construire des logements pour adultes tels que des lotissements, des aides à la location, des maisons locatives dans le modèle coopératif ou des dortoirs étudiants.

“Les célibataires sont plus faciles à embaucher”

Ahmet Büyükduman, l’un des fondateurs et associé directeur d’Istanbul Real Estate Appraisal, a fait valoir que les régions où les loyers sont élevés pour les employés publics deviendront désormais des zones de privation, donc davantage de célibataires seront employés dans ces régions. Büyükduman a déclaré que deux ou trois personnes se réunissaient pour acheter une maison ou choisir un logement dans des auberges ou des hôtels tels que des dortoirs pour adultes. Notant que si le processus se poursuit, il sera difficile pour le public de trouver des enseignants pour les écoles, Büyükduman a déclaré : « Aux États-Unis, les municipalités construisent des logements pour attirer les enseignants. “Dans les endroits où les loyers se situent entre 2 000 et 3 000 dollars, ils donnent 500 dollars d’aide au loyer pour attirer de bons enseignants”, a-t-il déclaré. Büyükduman a déclaré que s’il avait l’habitude de fournir des logements aux fonctionnaires dans les zones pauvres, aujourd’hui, dans des régions telles que Muğla et Antalya où les loyers sont très élevés, une aide régionale au loyer peut être accordée sur la base de l’indice des prix de la Banque centrale ou la construction de logements devrait être mise sur l’agenda. D’autre part, Ahmet Büyükduman a déclaré que des régions telles que Bodrum, Marmaris et Muğla sont également des zones de retraite et a déclaré : « Il pourrait être possible pour ces personnes de louer leurs maisons de plage existantes et de se rendre dans leur ville natale. Par conséquent, dans le passé, il y avait une migration des retraités des zones métropolitaines vers les côtes, et maintenant il peut y avoir une migration des retraités des côtes vers les régions intérieures.”

“Le déménagement a commencé”

Hakan Bucak, directeur général de Mars Investment, a déclaré : « La poursuite des hausses de prix incitera les gens à migrer vers des régions intérieures plus abordables à la recherche de travail.

Déclarant qu’il y a un mouvement d’employés des secteurs public et privé qui se déplacent vers d’autres villes en raison de la baisse du pouvoir d’achat, Bucak a partagé les informations suivantes : « De plus, les jeunes qui ont un diplôme universitaire et reçoivent des offres d’emploi d’Istanbul ne peuvent pas aller dans leur maison des parents à cause du loyer. . Avec l’interdiction de séjour des étrangers, ces maisons devront être remises sur le marché locatif. La libération de ces appartements pourrait entraîner une baisse des prix.”

“Ces villes ne sont plus une attraction pour les salariés”

Le partenaire fondateur de Realtyplus Franchising, Özhan Carda, qui a déclaré que ceux qui, dans le passé, voulaient aller à Istanbul ou dans les zones estivales en raison de la hausse des loyers, ne préféraient pas ces endroits, a déclaré que les coopératives devraient être relancées. Carda a déclaré : « Ces coopératives produiront des appartements de manière à ce que les terrains du trésor public ne puissent être loués qu’à bas prix. Un modèle peut être créé ici où l’État contrôle le taux d’augmentation », a-t-il déclaré.

Co-président du KESK : Le problème du manque de logement va s’aggraver en septembre

L’augmentation du nombre d’employés du secteur public et de médecins qui souhaitent obtenir leurs rendez-vous depuis les grandes villes et communes du littoral en raison de la baisse du pouvoir d’achat, dans laquelle les loyers élevés jouent un rôle prépondérant, est également à l’ordre du jour des organisations professionnelles. Mehmet Bozgeyik, co-président de la Confédération des syndicats des travailleurs publics (KESK), a déclaré que la dépréciation réelle des salaires des fonctionnaires rend la vie difficile dans les grandes villes ; Il a noté qu’un fonctionnaire travaillant notamment à Istanbul, Ankara, Izmir et les villes côtières populaires devait louer 70% de son salaire. Bozgeyik a souligné que malgré l’obligation d’augmenter les loyers d’un maximum de 25%, les problèmes entre propriétaires et locataires ont augmenté, et il a souligné que surtout à partir de septembre, lorsque les étudiants retourneront dans la métropole, ils seront confrontés à un énorme problème en raison de la manque de logement. Rappelant qu’en tant que KESK, lors des négociations collectives, ils avaient eu des demandes de soutien salarial pour les fonctionnaires, mais qu’elles n’ont pas été satisfaites, Bozgeyik a affirmé que l’augmentation des salaires en juillet n’a pas pu surmonter la crise et a déclaré: “Nous n’avons pas de chiffres Cependant, lors des réunions que nous tenons avec nos membres, nous constatons une tendance croissante des fonctionnaires à rechercher des nominations dans leur propre ville plutôt que dans les grandes villes d’Anatolie.

Président de la Turquie Kamu-Sen : “Nous devons fournir un logement”

Le président de la Turquie, Kamu-Sen Önder Kahveci, a déclaré que la tendance à rechercher des dattes dans les villes métropolitaines d’Anatolie n’est pas tout à fait nouvelle, et il a déclaré : “Alors que la population augmente pendant la saison estivale dans des colonies telles que Bodrum et Marmaris, il y a des tâches pour ceux de la région. Mais ils n’en veulent pas parce que les loyers sont élevés. Nous le savons. Bien sûr, les fonctionnaires et les agents de santé de Bodrum ont des difficultés avec les loyers, car ils sont élevés. Il faut donc des logements », il a dit.

patronlardunyasi.com

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