Migration locative : Ceux qui ont dû déménager parlent

Esra YalcinalpBbc Turc

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Dans toute la Turquie, une augmentation record des locations d’appartements a été enregistrée. Les demandes des propriétaires d’augmenter le loyer jusqu’à 2 à 3 fois peuvent amener les locataires à quitter la maison, parfois à quitter leur quartier ou même la ville.

Les augmentations annuelles de loyer sont plafonnées à 25 % pendant un an à compter du 1er juillet 2022, bien que les locataires affirment que cela n’est pas pleinement appliqué dans la pratique.

Selon une estimation de l’Agence de planification d’Istanbul (IPA), rattachée à la municipalité métropolitaine d’Istanbul, concernant la crise du logement dans la ville, les prix des loyers pour les locataires existants à Istanbul ont augmenté de 45,48 % au cours de l’année écoulée. Au cours de l’année écoulée, les prix de location pour les locataires existants ont augmenté de 45,48 %. Le taux d’augmentation des loyers pour les appartements neufs est de 161,4 %.

BBC Turkish s’est entretenue avec les victimes de la crise des loyers.

“J’ESPÈRE QUE LES PROBLÈMES FUTURS D’AHMET SERONT DIFFÉRENTS”

Ahmet Bulut, étudiant de quatrième année à la faculté des sciences politiques d’Ankara, s’est retrouvé en pleine crise des loyers lorsqu’il est rentré en Turquie après avoir étudié en Espagne pendant un an dans le cadre du programme Erasmus.

Avant de partir à l’étranger, il dit que si deux personnes sont restées pour 800 TL à Ankara Cebeka, les maisons du même quartier commencent désormais à 3 000 TL. En séjournant chez un ami et en préparant ses examens, il cherche aussi une maison :

“J’aurais aimé ne pas être allé voir la vie normale des gens là-bas. Alors que mes amis là-bas réfléchissaient à comment ils pourraient s’améliorer et où visiter, j’étais encore à la première étape, je n’ai même pas réussi à résoudre le problème du logement. Tout ce que je veux, c’est vivre normalement. J’espère que les problèmes d’Ahmet seront différents à l’avenir, il peut rêver.”

Selon un rapport préparé par le Centre de recherche économique et sociale de l’Université Bahçeşehir (BETAM) en mai 2022 à l’aide des données du site immobilier sahibinden.com ; Le taux annuel d’augmentation des loyers était de 140 % à Istanbul, 133 % à Ankara et 110 % à Izmir.

“JE VEUX CASSER QUAND J’ENTENDS ISTANBUL”

Née et élevée à Istanbul, Şiyma Çapanoğlu a 64 ans. Lorsque le propriétaire de l’appartement à Ataşehir, où lui et sa femme ont vécu pendant sept ans, a augmenté le loyer de 3 750 à 7 500, ils ont commencé à chercher une maison dans le même quartier.

Lorsqu’ils ont réalisé que les loyers étaient encore plus élevés, ils ont regardé Çekmeköy et Sultanbeyli. Lorsque les maisons ne se sentaient pas à l’aise, ils ont déménagé dans une maison individuelle d’une valeur de 5 000 TL à Ilimtepe, Kocaeli.

“Après Istanbul, cela nous semblait approprié, mais plus tard, nous avons découvert que nous payions le loyer le plus élevé ici. Malheureusement, maintenant, d’autres hôtes feront de nous un exemple.”

Çapanoğlu devient émotif quand Istanbul est mentionnée :

« Je ne suis pas venu de mon plein gré ; les circonstances l’exigeaient. Istanbul me manque. Bien qu’Istanbul ne soit plus Istanbul.”

https://twitter.com/ozgur__adam/status/1539965345330434050

“JE SUIS DANS UNE SITUATION COMME DANS UNE FICTION”

Le locataire de 36 ans, qui ne veut pas être nommé, vient d’Antalya à Istanbul pour un travail auquel il a été promu et cherche une maison.

Il considère le fait qu’il n’a pas pu trouver une maison à ses moyens depuis 8 mois, alors même que ses revenus ont augmenté, “comme une anecdote”.

“J’ai un salaire de 8 000 TL et il est naturel qu’à cet âge je veuille vivre seul, pas avec un colocataire. Depuis mon arrivée, je vis chez mon ami à Esenyurt. Je ne pense plus à demain.

« J’ai envoyé un message partout, disant ‘S’il y a une maison entre 2 500 et 3 000 TL, faites-le moi savoir’. Je vis avec l’espoir qu’un jour mon téléphone sonnera et que quelqu’un me trouvera une maison.”

Le CHP a demandé la création d’une commission d’enquête parlementaire afin de déterminer les raisons de l’augmentation excessive des loyers et des prix des logements, de déterminer les mesures à prendre et de prévenir la crise du logement. La proposition devrait être débattue après l’ouverture de la Grande Assemblée nationale de Turquie le 1er octobre 2022.

Locataires

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“Je n’ai pas pu m’en empêcher, je suis retourné dans ma famille”

Un étudiant en droit de 4e année universitaire qui souhaite que son identité reste secrète explique qu’il a travaillé pour joindre les deux bouts pendant ses études, mais que cela ne lui a pas suffi pour rester à Ankara :

“J’ai travaillé dans un centre d’appels en tant que vendeuse, en tant que serveuse. Je travaillais 6 jours sur 7, 10 heures par jour. Avant, je vivais à Bahçelievler pour 2 000 TL, mais mon loyer est passé à 5 000 TL.

« Tout mon salaire minimum est allé aux dépenses du ménage. C’est pourquoi je suis retourné au centre d’Aydın avec ma famille. Puisqu’il n’y a aucune obligation d’y assister, je poursuivrai mes études à partir d’ici. Je n’ai pas à payer les factures de ma maison familiale.”

“J’AI REÇU 15 MILLE TL DU PROPRIÉTAIRE”

Locataire vivant à Istanbul, Etiler, qui ne veut pas être nommé, s’estime chanceux d’avoir trouvé un juste milieu avec le propriétaire :

“Je ne sais pas si c’est réel ou non, mais le patron m’a soudainement demandé de quitter la maison parce que sa nièce arrive. Cependant, je n’avais pas assez d’argent pour quitter la maison.

“J’ai demandé et reçu 15 000 TL pour couvrir mes frais de déménagement et une caution pour une nouvelle maison en échange de mon départ de la maison.”

https://twitter.com/GurluOguzhan/status/1527514116184805383

“J’AI AUSSI FAIT DE L’INJUSTICE”

Duygu Daşdan, 32 ans, originaire de Sivas, est locataire et propriétaire. Lorsqu’il a dû quitter Istanbul en raison de problèmes de santé, Eyüpsultan dit avoir loué une maison d’une chambre de 48 mètres carrés à Alibeyköy pour 3 500 TL :

“À mon avis, j’ai ouvertement dit au candidat locataire que la maison ne coûte que 2 000 – 2 000 250 TL, mais que je veux 3 000 500 TL. Il l’a consciemment accepté.

“Je me suis fait du tort. On peut dire que cela doit être conforme au système. Malheureusement, j’ai dû déménager aussi.”

“CETTE ANNÉE NOUS AVONS DONNÉ DES NOMS, VOUS NE SAVEZ PAS CE QUI VA SE PASSER”

Aytekin Yıldız, 51 ans, est un commerçant vivant à Adana Seyhan. Il gagne sa vie en vendant des jouets en bois faits à la main et du matériel d’élevage de pigeons qu’il fabrique lui-même.

Sa femme, quant à elle, travaille comme nounou pour contribuer au budget familial. Ils ont une fille qui vient de terminer ses études.

Le propriétaire de la maison où il a vécu pendant 9 ans a exigé qu’il quitte la maison 1,5 mois avant la fin de la période de bail.

Bien que la famille ait proposé d’augmenter le loyer annuel de 12 000 TL à 20 000 TL au lieu de quitter la maison, le propriétaire ne l’a pas acceptée. Ils ont donc dû déménager :

“Je sais que je gagnerai si je porte plainte, mais je ne suis méchant avec personne car je suis un artisan. Ma mère était en soins intensifs à l’époque. Dans ces conditions difficiles, nous cherchions également une maison et nous avons dû nous rendre à la maison pour 34 000 lires.

“Allons, nous avons payé ce loyer en coopération cette année, mais je ne sais pas ce que nous ferons l’année prochaine. Si je pouvais, j’irais au village, mais à partir de là, il n’y a pas de véhicule pour me rendre sur mon lieu de travail. »

https://twitter.com/DicemSey/status/1531014498475200514

https://twitter.com/ozgbozkrt/status/1550825586884501505

“J’AI FERMÉ LA MAISON ET RETOURNÉ AU VILLAGE”

Melih Chios, 24 ans, a vécu 7 ans à Istanbul, où il est venu faire des études universitaires.

Alors qu’il vivait dans une maison de 2 pièces et 1 salon à Moda, Kadıköy, il est retourné dans sa ville natale de Manisa, Akhisar, après que son propriétaire ait augmenté son loyer.

“Notre propriétaire a également loué à Caddebostan. Quand le propriétaire lui a donné une augmentation, elle nous en a donné une aussi. Lorsque notre loyer est passé à 11 000 TL en 5-6 mois, nous avons fermé la maison.

“Plus tard, nous avons appris que la maison avait été vendue à un étranger. J’ai l’intention de retourner à Istanbul, mais je ne sais pas comment le faire.

MINISTRE DE L’URBANISATION : LES LOYERS SERONT RÉDUITS

Le président Recep Tayyip Erdoğan a récemment annoncé qu’ils avaient commencé la plus grande relocalisation de logements sociaux de l’histoire de la République, et les détails du projet seront annoncés le mois prochain.

Le ministre de l’Environnement, de l’Urbanisme et du Changement climatique Murat Kurum a déclaré que le projet démarrera dans 81 provinces.

Selon Nizameddin Aşa, président de la Chambre des agents immobiliers d’Istanbul, le processus actif sur le marché immobilier a pris fin et les loyers commenceront à baisser en 2023.

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