Intérêt pour la maison transformée en terrain ! Les prix viennent d’augmenter

Le secteur immobilier reste attractif pour les investisseurs. Ceux qui veulent protéger la valeur de leur argent de l’inflation et qui recherchent des placements sûrs se sont tournés vers la construction de logements au cours des derniers mois. Cependant, une forte augmentation des prix des logements a contraint les investisseurs à rechercher des alternatives.

PRIX MOYEN 791 mille TL
Selon Hürriyet news, selon une enquête menée par la plateforme d’évaluation immobilière axée sur la technologie Endeksa, la dernière variation sur un an de la valeur des terrains à travers la Turquie était de 83%, tandis que le prix moyen par mètre carré de terrain est passé à 1405 TL et le prix moyen des terrains à 791 000 TL en juillet. Les provinces avec les prix des terrains les plus élevés étaient Istanbul, Izmir, Antalya, Rize et Muğla. Le prix de vente moyen au mètre carré pour les zones résidentielles d’Istanbul a été calculé comme étant de 3 mille 549 TL, 2 mille 602 TL à Izmir, 2 mille 597 TL à Antalya, 2 mille 303 TL à Rize et 2 mille 129 TL à Muğla. Compte tenu de la dernière variation de valeur sur un an des prix des terrains, Antalya a pris la première place avec une croissance de 180 %. Intérieur de l’Anatolie ; Çankırı 139 %, Yozgat 127 %, Ankara 114 %, dans la région égéenne ; Aydın 118 %, İzmir 105 %, Muğla 104 %, en Méditerranée ; Antalya 180 % et Hatay 112 %, à Marmara ; Istanbul 112 %, Çanakkale 99 %, Kocaeli 98 %, dans la mer Noire ; Gümüşhane 136 %, Rize 132 %, dans la région de l’Anatolie orientale ; Bitlis 136 %, Iğdır 125 %, Ardahan 122 %, dans la région du sud-est de l’Anatolie ; Diyarbakir est devenue la principale province avec 137% et Mardin 118% de variation de valeur.

ATTENTION INTENSIVE À LA CÔTE
Évaluant l’augmentation des prix, l’associé fondateur et directeur général d’Endeksa, Görkem Öğüt, a déclaré : « Tout d’abord, nous constatons qu’il existe un intérêt sérieux pour les provinces de la côte et que les prix des terrains ont augmenté. Dans la deuxième catégorie, il y a des provinces comme Çanakkale. , Rize, Gümüşhane et Yozgat, où d’importants investissements publics ont récemment été réalisés. Çanakkale. L’ouverture du pont et la présence de projets d’aéroport dans d’autres provinces semblent avoir affecté les prix. La deuxième catégorie est constituée des grandes villes de Turquie comme Istanbul , Ankara, Izmir, Diyarbakir et les régions proches de ces villes. Les provinces de cette catégorie sont les provinces avec le plus de constructions et de ventes résidentielles. Puisqu’il y a de l’espace, les prix des terrains augmentent également en fonction de l’équilibre de l’offre et de la demande “. Il a dit.

Les ventes sur le terrain ont pris le devant de la scène. Bien que donner la possibilité d’investir avec un budget moindre soit l’avantage le plus important, la demande de maison individuelle, qui a augmenté pendant la période pandémique, a également eu un effet positif sur cette demande. Certains ont acheté un terrain comme investissement à long terme, tandis que d’autres ont choisi cette façon de construire une maison. Les ventes et les prix des terrains ont augmenté avec la demande des deux segments.

L’EFFET DE LA PANDÉMIE
Öğüt a déclaré que la production de nouveaux logements est devenue plus difficile en raison de la hausse des coûts de construction et des fluctuations des devises étrangères, et que les prix des logements ont augmenté rapidement en raison de la diminution de l’offre. Après les quarantaines et les interdictions, les gens ont commencé à remettre en question la vie dans la métropole. Cette situation a augmenté l’achat de terres, en particulier sur la côte. Les gens qui voulaient être en contact avec la nature et toucher le sol ont commencé à utiliser leurs économies sur la terre et la terre. Bien que cela n’affecte pas l’achat de terres dans notre pays pour l’instant, la crise climatique est mondiale. à l’époque en achetant des terres. La terre signifie plus pour les gens aujourd’hui qu’un outil d’investissement », a-t-il déclaré.

LAISSÉ LE LOGEMENT DERRIÈRE
Görkem Öğüt a déclaré que le nombre de ventes de terrains et de champs dépassait les résidences et a déclaré : “Selon les données de TURKSTAT et de l’Administration générale des registres fonciers et du cadastre, les ventes de biens immobiliers non résidentiels (terrain, champ, lieu de travail, usine, bureau, entrepôt, site industriel, etc.) Il a augmenté d’environ 29,6 % et a atteint un million 528 000. Parmi ceux-ci, 722 000 ventes étaient des champs et 480 000 des terres.

La vente de biens immobiliers non résidentiels a dépassé la vente de biens immobiliers résidentiels pour la première fois en 2021. C’est l’indicateur le plus important du processus. Au cours des 6 premiers mois de 2022, 1 million 603 mille 664 transactions immobilières ont été réalisées dans notre pays. Parmi ces transactions, 274 500 concernaient des terres et 430 125 des champs. Rien qu’en juillet, 58 000 parcelles et 90 000 parcelles arables ont été vendues. Lorsque nous projetons les données pour 2021, nous pouvons prédire que les ventes de terrains augmenteront encore plus en 2022 », a-t-il déclaré.

LE TERRAIN DU TRÉSOR SERA À VENDRE
En septembre, en plus du plus grand projet de logements sociaux de l’histoire de la République, un projet de terrain pour les personnes à faible revenu sera également annoncé. Les terrains avec des infrastructures appartenant au trésor public seront mis en vente avec la condition de paiement appropriée. Les citoyens qui ne possèdent pas de maison peuvent demander ces terres, et les titulaires de droits seront déterminés par tirage au sort. Le citoyen construira sa maison sur le terrain qu’il a acheté.

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