La variation sur un an de la valeur des terres était de 83 %

Alors que les provinces où les prix des terrains sont les plus élevés sont Istanbul, Izmir, Antalya, Rize et Muğla, respectivement, Antalya se classe au premier rang avec une augmentation de 180 % de la variation de valeur sur un an. Le prix de vente moyen au mètre carré des terrains résidentiels zonés à Istanbul était de 3 000 549 TL, 2 000 602 TL à Izmir, 2 000 597 TL à Antalya, 2 000 303 TL à Rize et 2 000 129 TL à Muğla.

Selon les données d’Endeksa.com, Antalya occupe la première place dans la dernière variation sur un an de la valeur des prix des terrains avec une augmentation de 180 %. Çankırı (139%), Yozgat (127%), Ankara (114%) dans la région de l’Anatolie centrale, Aydın (118%), İzmir (105%), Muğla (105%) dans la région égéenne Antalya (180%) et Hatay (112%) à Marmara Istanbul (112), Çanakkale (99%), Kocaeli (97%), Gümüşhane en mer Noire (136%), Rize (132%) dans la région de l’Anatolie orientale Bitlis (136), Iğdır (125), Ardahan (122%), et Diyarbakır (137%) et Mardin (118%) dans la région du sud-est de l’Anatolie se distinguent en termes de variation de valeur.

LES PRIX DES TERRES CROISSENT AUSSI SELON LA RELATION ENTRE L’OFFRE ET LA DEMANDE

En évaluant les données, l’associé fondateur et directeur général d’Endeksa, Görkem Öğüt, a déclaré qu’il y avait un intérêt sérieux pour les provinces côtières et que les prix des terrains avaient augmenté, et a déclaré : « Dans la deuxième catégorie se trouvent des provinces telles que Çanakkale, Rize, Gümüşhane et Yozgat, où de grandes des investissements publics ont été réalisés récemment. L’ouverture du pont de Çanakkale et l’existence de projets d’aéroports dans d’autres provinces affectent les prix. La deuxième catégorie comprend les grandes villes de Turquie telles qu’Istanbul, Ankara, Izmir, Diyarbakir et les régions proches de ces villes. Étant donné que les provinces de cette catégorie sont les endroits où le plus d’appartements sont construits et vendus, les prix des terrains augmentent en fonction de l’équilibre entre l’offre et la demande », a-t-il déclaré.

POURQUOI LES PRIX DES TERRES CROISSENT-ILS ?

Expliquant les raisons de l’augmentation des prix des terrains, Öğüt a déclaré : “Depuis 2018, l’équilibre entre l’offre et la demande dans les bâtiments résidentiels est devenu fragile. Comme l’augmentation des coûts de construction, les fluctuations du taux de change et le cours de l’économie ont rendu difficile pour le marché de produire de nouveaux appartements, l’offre a commencé à ne pas répondre à la demande croissante. En raison d’une telle situation, les prix des appartements ont augmenté rapidement. La hausse des prix de l’immobilier a conduit les Turcs, qui voient toujours l’immobilier comme une valeur refuge, à acheter des terrains. Les gens qui veulent tirer le meilleur parti de l’argent dont ils disposent se sont tournés vers un pays plus abordable car ils n’avaient pas les moyens d’acheter une maison.

LE PROCESSUS PANDÉMIQUE A AUGMENTÉ LES CHIFFRES

La pandémie est arrivée au sommet de ce processus, et à cause de la pandémie, il y a eu une perturbation de la chaîne d’approvisionnement dans le monde entier. Les prix des matériaux de construction ont augmenté de façon astronomique. De plus, l’arrêt de la construction d’appartements neufs a directement affecté le marché immobilier. Dans le même temps, la demande d’investissement en terrains a augmenté un peu plus.

Une autre raison de l’augmentation de la demande était que les gens ont commencé à reconsidérer la vie dans la zone métropolitaine pendant la quarantaine et l’interdiction pendant la période pandémique. Cette situation a augmenté l’achat de terres, en particulier sur la côte. Les gens qui voulaient être en contact avec la nature et toucher le sol ont commencé à utiliser leurs économies sur la terre et la terre. Bien que cela n’ait pas d’impact sur l’achat de terres dans notre pays pour l’instant, en raison de la crise climatique, et qu’il y ait aussi des migrations, des terres/pays sont achetés partout dans le monde. En d’autres termes, on peut dire qu’il y a eu un changement de paradigme dans le monde concernant l’acquisition des terres. La terre est plus qu’un outil d’investissement pour les gens d’aujourd’hui.

480 MILLE TERRAINS ONT ÉTÉ VENDUS EN 2021

Tout ce processus se reflète également dans les chiffres. Selon TURKSTAT et l’administration principale des registres fonciers et des cadastres, la vente de biens immobiliers non résidentiels (terrain, terrain, lieu de travail, usine, bureau, entrepôt, site industriel, etc.) a augmenté de 29,6 % en 2021 par rapport aux années précédentes et atteint 1 million 528 mille. Sur ces ventes, 722 000 sont des terres arables et 480 000 des terres. La vente de biens immobiliers non résidentiels a dépassé la vente de biens immobiliers résidentiels pour la première fois en 2021. C’est en fait l’indicateur le plus important du processus.

Au cours des 6 premiers mois de 2022, 1 million 603 mille 664 transactions immobilières ont été réalisées dans notre pays. Parmi ces transactions, 274 500 concernaient des terres et 430 125 des champs. Rien qu’en juillet, 58 000 parcelles et 90 000 parcelles arables ont été vendues. Lorsque nous projetons les données pour 2021, nous pouvons prédire que les ventes de terrains augmenteront encore plus en 2022. » Il a dit.


Tugba Bozkurt
Haber7.com – Éditeur

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